当前的抵押贷款再融资利率
来源： 2021-05-07 15:23:27
您的抵押贷款可能是您最大的每月还款额。如果您可以以较低的利率为新贷款进行再融资，则您可能能够每月以及随着时间的流逝而存钱。值得关注抵押贷款的再融资利率，因此您可以决定再融资是否适合您。
这是今天的2021年5月6日的平均抵押贷款再融资利率。
30年的再融资利率
今天的30年期抵押贷款再融资平均贷款利率为3.259%，较昨天的平均3.266%下降0.007%。按今天的平均利率进行的再融资贷款，每月每100,000美元的本金和利息为436美元。在再融资贷款存续期内，每借入的100,000美元，总利息成本总计为56,852美元。
20年的再融资利率
今天的20年期抵押贷款再融资平均贷款利率为3.057%，较昨天的平均水平3.079%下降了0.022%。您将以今天的平均利率计算，每100,000美元的本金和利息付款为100,000美元。在整个还贷期内，您需要为每$ 100,000的再融资支付$ 33,789的总利息费用。
通过选择20年的再融资贷款而不是30年的贷款，您应该能够随着时间的推移节省更多的利息。但是，由于此贷款选项使您的每月还款额更高，因此您需要考虑机会，每个月承诺更多的钱来还清抵押贷款，而不是实现其他目标。
15年的再融资利率
今天的15年期抵押贷款再融资平均贷款利率为2.568%，比昨天的平均2.570%下降0.002%。以今天的平均利率计算，每月每100,000美元的再抵押抵押贷款债务本金和利息总计将达到670美元。以今天的平均利率计算，每100,000美元的再融资费用，总利息费用总计为20,599美元。
由于偿还时间短且利率低，这笔贷款将为您省下最多的钱。但是许多人会发现承诺每月如此大的付款并不理想，因为剩下的钱太少了。
您现在应该为抵押贷款再融资吗?
如果您能够通过获得新的房屋贷款来降低利率并降低每月还款额，那么对抵押贷款进行再融资可能是明智的财务决定。但是，在您进行再融资之前，需要考虑一些关键事项。
首先，如果您延长还款期限，最终可能会花费比现有抵押贷款更高的总利息成本。即使您有资格获得较低的利率，也可能会发生这种情况，因为您需要更长的时间支付利息。您可以通过选择还款期限较短的再融资贷款来避免此问题。或者，您可能决定愿意在贷款期限内支付更多的利息，以换取减少的每月还款额。
其次，您将不得不考虑关闭费用。为抵押贷款再融资时需要支付前期费用。本的Ascent的研究表明，在再融资贷款的交易费用从$ 5,000的中位值总在家的任何地方$ 12,500元。但是，您的关闭费用将取决于房屋贷款的金额，您的位置和您的贷方。
由于每月的付款额较低，您最终应该弥补这些结帐费用-但这可能会花费一些时间。如果您每月通过再融资节省200美元，并支付6,000美元的交易费用，您将需要2.5年才能达到收支平衡。进行数学计算并考虑您是否会在家里呆足够长的时间以使还贷能够获得回报，这一点很重要。
一般而言，如果1)您不打算在未来几年内搬家，以及2)您可以将抵押贷款利率降低1%或更多，则最好进行再融资。随着抵押贷款再融资利率接近历史低点，许多借款人会发现现在是再融资的好时机。比较最好的抵押贷款放贷商的利率，以获得一些个性化的报价，并确定现在获取新的住房贷款是否适合您。
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