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高产品转移水平鼓励第三季度抵押贷款市场复苏

来源： 2020-12-29 18:37:42

在高产品转移水平的推动下，LMS在最新的《按揭健康检查指数》中创下了按揭批准的最高记录。

LMS抵押健康检查指数显示了抵押市场的整体健康状况，并跟踪四个关键指标的变化：抵押批准的数量和价值，抵押借款成本，房主资产价值和消费者信心。

该指数还显示了抵押贷款活动在更广泛的市场条件下的表现以及关键指标如何影响消费者的支出和习惯。

每个指标的得分在0到100之间，其中40到60之间的得分被认为是中立的，低于40的得分被认为是负面的，超过60的得分被认为对该行业是积极的。总体健康检查得分是每个指标得分的加权平均值。

市场的整体健康检查结果为60.2，抵押批准率为70.9，房屋成本为52.1的房屋净值为66.1，借款人的情绪为54.6。s。

LMS首席执行官尼克·查德伯恩(Nick Chadbourne)表示：“批准和股票指标均获得高分，对于市场的健康和弹性而言，确实是一个令人鼓舞的迹象，看到5年最高指数得分是非常有希望的。

“房价上涨意味着更多的借款人有资格获得更好的贷款增值产品，而更大的贷款意味着他们对自己最大的资产-房屋拥有更多的控制权。许多人受到这种流行病的沉重打击，但是由于招待和旅行支出减少，绝大多数人在银行拥有更多现金。随着房主准备花费这些积蓄，增加贷款用于住房装修是信心的象征。”

“由于贷款的获得将是持续的经济复苏的关键，因此放贷人批准的案件数量也会增加，这也是有希望的。这些案例中有很多可能是产品转让，这无疑提供了更轻松的旅程，但通常并不能带来最佳的性价比。如果超低的英格兰银行基准利率，高需求和政府的激励措施(如降低印花税)在接下来的几个月中继续下去，我们可能会看到更多的改善，但是那些仅仅进行产品转移的人可能会长期失败。

“第三季度末的偿还率有所下降，因为五年期固定利率产品的平均利率在9月为2.49%，是自今年4月以来的最高平均利率。

“我们对第四季度的持续强劲表现感到乐观，尽管鉴于锁定措施已经恢复，我们应该保持谨慎的态度。实际上，房地产市场仍对商业开放，因此，希望产生的影响将远小于第一次。

“目前的重点是搬家，占据了整个行业的大部分时间，但这应该会在2021年结束，我们应该看到重新回到抵押贷款领域，而不是转移产品。借款人的情绪保持稳定，我们希望看到借款人保留自4月以来一直保持市场活跃的弹性。