聪明的股息投资者了解AGNC投资的3件事
来源： 2022-04-11 16:23:34
如果您花了很多时间寻找股息丰厚的股票，您可能遇到过AGNCInvestment(AGNC0.48%)。目前，这家房地产投资信托基金(REIT)的股票收益率高达11.5%，令人瞠目结舌。
当像AGNCInvestment这样的超高派息股票出现在您的雷达上时，您可能很容易立即购买并稍后担心细节。不过，在触发任何触发器之前，您应该了解一些关于这家公司及其股息的事情。
1.AGNCInvestment是抵押房地产投资信托基金
房地产投资信托基金在接近退休的寻求收入的投资者中很受欢迎，因为它们与成长型股票截然相反。按照设计，只要REITs以股息的形式与股东分享他们赚取的几乎所有东西，REITs就不需要缴纳所得税。
AGNCInvestment是一家专业的房地产投资信托基金，甚至不购买房地产。它是一种抵押房地产投资信托基金(mREIT)，它以相对较低的短期利率借款来购买大量由美国政府担保的住宅抵押贷款支持证券。
2.现在是抵押房地产投资信托基金的历史性艰难时期
AGNCInvestment的价格一直在下跌，因为美联储从两个方面对mREIT业务施加压力。提高基准利率将推高公司的资金成本。与此同时，美联储正在通过告诉所有人它计划停止大量购买抵押贷款支持证券来打击抵押贷款支持证券的市场价值。
2020年3月，美联储开始双手购买抵押贷款支持证券，此后一直在夸大其资产负债表。美联储一直在发出结束这些资产购买的信号，但正如你所见，其账面上的抵押贷款支持证券的数量仍在增加。
在评估抵押贷款支持证券时有很多来龙去脉，但需求减少通常会导致价格下降。一旦美联储的行动真正与其言行一致，AGNC资产负债表上的资产价值可能会随着其股价大幅下跌。
3.利率上升并不一定是坏事
逐步减少资产购买可能导致AGNCInvestment的账面价值在短期内暴跌。精明的收入投资者现在将购买AGNCInvestment的一些股票，如果股价下跌，还会购买更多股票，因为从长远来看，更高的利率也可能对公司有利。
AGNCInvestment的资本成本正在上升，但抵押贷款利率似乎上升得更快。没有人愿意在利率上升时进行再融资，因此我们可以预期预付抵押贷款会减少，反过来，未来几年的现金流也会更可预测。更高的利率还可以使AGNC的短期借款成本与其从新的抵押贷款支持证券获得的回报之间存在更大的差距。
如果美联储缩减政策导致资产价值缩水，AGNCInvestment在报告第一季度收益时股价可能会大幅下跌。当然，如果美联储的吠叫声比咬牙切齿的更糟，该股也可能大幅上涨。无论如何，投资者可以预期未来会有很大的波动。
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