我选择30年贷款的15年抵押的3个原因
来源： 2021-02-18 19:27:32
当您申请房屋抵押贷款时，您需要做的首要选择之一是您希望还款期多长。最受欢迎的选择是30年和15年房屋贷款，并且大多数人有充分的理由选择30年还款时间表。30年期贷款可在保持每月可负担的付款额与在合理的期限内免除债务之间取得平衡。
但是，当我最近为其中一份抵押贷款再融资时，我实际上选择了15年期贷款。既然我提倡不提早还清您的抵押贷款，这可能会令人惊讶。但是，我选择了15年期贷款的确有一些很好的理由。这就是它们的内容，以防它们也可能适用于您。
1.我不必为了支付每月付款而折衷其他财务目标
15年期贷款的最大缺点之一是，与30年期贷款相比，您每月的还款额要高得多。由于您需要一半的时间还清债务，因此每个月必须向银行发送更多的款项。
如果您的收入有限，可用于实现财务目标，那么支付这么大的抵押贷款付款可能会使您难以做其他事情，例如投资退休。
但是，我选择15年期贷款的原因之一是，我没有妥协其他目标。当然，我没有无限的收入。但是我选择购买的房屋价格远远低于我的承受能力，因此我可以进行更大的付款，而不会影响我为退休，紧急情况或其他重要事情存钱的能力。
2.我的利率低很多
在利率15年期贷款利率远低于上一个30年的贷款利率。捕获利息节省对我来说是值得的，即使是以每月必须支付更多的费用为代价。
当我有30年的贷款时，无论如何我还是要额外支付抵押贷款。由于无论我选择哪种贷款，我都将要支付大笔款项，因此选择利率较低的15年期贷款是合理的。这样，我每月就会有更多的钱用于支付本金，因此我在还清欠款方面进步更快。
3.我想早一点摆脱债务
我的抵押贷款是我唯一的债务。摆脱债权人对我来说真的很重要，因此我有更大的财务灵活性，而更少担心支付账单的理由。我愿意牺牲额外的娱乐性资金来支付更大的抵押贷款，以有一半时间还清我的贷款的特权。
您应该选择15年抵押吗?
一笔15年期的抵押贷款肯定有一些缺点，尤其是在您无法轻易负担还款的情况下。但是有充分的理由说明为什么对于像我这样的某些借款人来说可能有意义。关键是要确保您已经评估了所选择的全部财务影响，以便可以获得最适合您需要的抵押贷款。
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