准备搬进别墅/联排别墅的需求达到历史最高水平

10月份共转移了665栋别墅或联排别墅的二手房或待迁房屋，比2020年9月的第二高月份(605笔交易)高7.2%。这个数字比2020年7月有496笔交易高出历史第三高位高出34%。在过去的四个月中，我们的别墅/联排别墅交易数量一直保持最高水平，每个月都创下历史新高，第二个月打破了记录。这种持续增长始于2020年5月，当时有110笔交易，此后增长了500%以上。

“自大流行开始以来，人们担心缺乏足够的空间和缺乏外部空间已成为许多人面临的新现实。”Property Finder研究与数据总监Lynnette Abad说。“我们所有人都开始在家里花更多的时间。我们在家工作，我们的孩子在家接受教育，我们选择留在家里更多，做饭和提供送货服务。所有这些都引发了新的趋势，人们开始为家人寻求更多的空间和外部空间。人们也开始从人口稠密的市中心迁移到郊区。所有这些都导致别墅/联排别墅在迪拜的交易量创历史新高。”

到2020年10月，次要(现成)别墅/联排别墅的主要区域是纳德·谢巴(11.8%)，城镇广场(7.8%)，国际城市(6.7%)，阿拉伯牧场(6.4%)和迪拜山庄(5.9%) )。39%的交易涉及四居室公寓，三居室公寓占34.7%，五居室公寓占14.8%。

查看来自Property Finder的专有数据，搜索趋势向我们显示，消费者寻找别墅/联排别墅的前五个位置是迪拜山庄园，阿拉伯牧场，朱美拉棕榈岛，达马克山和穆罕默德·本·拉希德市。2020年10月，“升级”，“合并”和“家具化”等关键字是排名前三的关键字。

总体而言，1013年10月的别墅/联排别墅已在计划外和二级市场中转让。总共转移了2,031套公寓，其中二级市场转移了1,128套，计划外市场转移了903套。

“如果这种趋势持续下去，那么看看别墅/联排别墅市场的未来将会很有趣。如果我们看一下今年别墅/联排别墅的新库存，那么已经完成了7,225套。预计到2021年，将完成7,822栋新别墅/联排别墅。问题将是，根据我们目前所看到的当前趋势和交易数量，是否有足够的供应量?”阿巴德说。

8月的另一个亮点是在朱美拉棕榈岛和市区的三个项目上出售了11套豪华公寓，每套价值分别超过1500万迪拉姆，总价为2.207亿迪拉姆。最昂贵的公寓是朱美拉棕榈岛One中的3,000万迪拉姆公寓。所有这些单位都在5,000平方英尺以北，其中最大的W住宅面积为15,000平方英尺，价值2,273万迪拉姆。