还在贩卖焦虑？这些房地产自媒体账号别在边缘疯狂试探了！

“深圳房地产自媒体影响力榜单和内容生态阅评”是由深圳市自媒体协会传播伦理委员会和房地产专业委员会编制、发布，专门针对房地产类自媒体账号运营情况和内容生态的榜单和评议产品。

该产品每月对房地产领域内自媒体账号的发布、传播、互动数据进行监测分析，并通过纵横向对比，科学客观地展示其传播效果，研究其内容导向，调查行业生态，体现激浊扬清，建立行业规范，促进行业自律，提高发展水平。

排行榜

数据分析

6月份，协会根据发帖量、粉丝量、点赞量及评论量等数据，通过分层抽样的方法，选取房地产公众号73个开展数据分析，各公号累计推文共计2131篇、头条阅读总量突破1000万、总点赞量达3．5万。其中，有20个公号文章平均阅读量破万，“樱桃大房子”持续推出服务性强的分析类好文，夺得本月榜首。

从内容上看，深圳各房地产账号对“二手房参考价政策”和“整体货币环境收紧”这两方面都进行了分析，基于海量数据，推出购房指南、投资建议、房贷信息等内容。总体来说，本月房地产公号大多积极顺应政策导向，迎合受众需求，对房地产行业把握准确。

热点回顾

1、自媒体账号积极宣传“29名中介违规炒房列入黑名单”的警示作用

事件摘要

6月4日，深圳市房地产中介协会官方网站公布了一份通报文件，将参与炒房的中介从业人员列入黑名单，并将相关信息抄送征信机构。被查处人员中包含深房理事件涉事人，这引发舆论追问深房理事件调查结果。

部分财经类自媒体和少数房地产自媒体对此次通报的机构、通报中的惩治措施展开讨论。多数房地产自媒体则是转发媒体报道，认为楼市调控政策正在发挥作用，强调违规购房以及“炒房”等行为将被严肃处理。

专家点评

多数房地产自媒体客观转述处理结果，传递“房住不炒”的理念，导向正确。但个别账号措辞仍需斟酌，例如头条号“长三角地产在线”的言论，有指责监管者与被监管对象存在“关联”和“包庇”的含义，在没有证据的情况下如此评论，有误导受众之嫌。（观察员木雨斤）

2、部分自媒体借“严查‘赎楼贷’措施”炒作临深片区楼市

事件摘要

6月初，主流媒体接连放出深圳严查赎楼贷的消息。6月2日，深圳市地方金融监督管理局发文称，为防止经营性信贷资金违规流入房地产领域，近期对富德、企联、金赢信、大信、亚联财等5家小贷公司进行了监管约谈。6月4日，有主流媒体梳理发现，包括广州、深圳等多地的小贷公司均被扼喉，监管主要严查的业务包括“赎楼贷”“过桥贷”等。相关消息引发舆论关注讨论。

多数房地产自媒体不仅参与转载，而且在标题或文内明确表达出看好深圳围堵违规炒房的态度，明确认为“炒房者的幻想将破灭”。但也有部分房地产自媒体鼓励深圳市民购买临深片区房产，并且有个别自媒体发出“四处借钱”“利用买家手机卡赎楼”等不当信息。

专家点评

多数房地产自媒体转载发布“深圳严查赎楼贷”消息，并表态支持。但个别账号存在鼓吹钻政策漏洞的行为。如抖音号“鹏仔置业”在视频中教授买卖双方如何利用政策漏洞钻空子。在房地产调控政策持续加压的态势下，个别自媒体运营者仍然怂恿市民在违法的边缘试探，缺乏社会责任，破坏清朗的网络空间，应受到谴责和惩处。（观察员赵页至）

3、三孩政策出台背景下个别自媒体鼓吹放宽限购

事件摘要

5月31日，中央指出进一步优化生育政策，实施“一对夫妻可以生育第三个子女”政策及配套支持措施。该政策的发布引发国内舆论广泛关注，也成为了自媒体的关注重点。多数房地产自媒体以三孩政策为立足点，围绕房价对市民生孩意愿的影响、未来房产供需类型的转变、三孩政策在房产方面的配套措施等多有分析。有房地产自媒体认为，该政策不仅导致大户型需求激增，可能再次抬高学区房热度，还有自媒体撰文建议放宽限购政策。

专家点评

有自媒体账号发文标题为“94％网友表示不想生”，但这个数据只是论坛某一篇网帖的内容，不能代表全部，放在标题上有“夸张”之嫌。另外，借国家重大政策的发布，来做某个房地产项目的商业营销也是个别自媒体的不当行为。以“内部消息”“可能”“据悉”等词语表述出街的推文容易误导消费者，导致纠纷乃至舆情事件的发生。（观察员文十函）

4、少数自媒体以“深圳二手房价下跌”为诱饵鼓吹投资购房

事件摘要

6月17日，国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，在北京、上海、广州三大一线城市均呈现上涨态势时，深圳二手房价格终于迎来了一轮下跌，环比下跌幅度为0．1％。市内多个自媒体转发相关数据，并配以“深圳二手房首跌”“深圳房价终于跌了”等词句作为标题，试图激发买房热情。也有自媒体分析认为深圳楼市颓势不会持久、年末市场将会回暖等。也有个别自媒体以上述分析为依据，鼓动消费者投资购房，博取增值利益，违背国家“房住不炒”的大政方针。

专家点评

“咚咚找房”“房天下”等多数房地产自媒体从标题到内容，表达都较为“克制”和客观。而“中原荟CENTALINE CLUB”“买房之前”等少部分自媒体以“连涨23个月”为噱头吸引眼球，否定调控成果，有标题党之嫌。（观察员木雨斤）