银行不再接单、利率水涨船高？深圳各大行：正常放贷，额度和利率与去年年末持平
来源： 南方网 2021-01-29 15:17:29
南方网2021年1月29日讯 额度全面告急、银行不再接单、利率水涨船高，近日，上海、广州各大银行全面收紧房贷消息刷屏，上述消息让不少刚需购房者心急如焚。深圳情况如何？1月29日，深圳各主流大行个贷部负责人均否认了存在所谓的“暂停接单”、“节制接单”等传言。记者从深圳四大行和几家主流股份制银行采访获悉，深圳的房贷额度基本与去年年末持平，并未变得更紧张，放款节奏也没有变化，房贷利率也维持在去年一年来的水平，并未如传言说的那样上调利率。
针对有些购房者担心后续无法办理贷款，上述银行个贷部负责人称，这种顾虑完全没有必要，银行房贷业务还是在稳健开展，银行的信贷资源也会保持一个均衡配置。当然，购房者一定要按照相关规定准备好申请贷款材料，例如购房资格证明、婚姻关系证明、首期款缴纳证明、还款能力证明等，这有助于银行更快进行批贷。
工商银行深圳分行：执行过去一年以来的利率水平
工商银行深圳分行个贷管理中心副总经理刘上海告诉记者，跟去年12月相比，一月份该行房贷额度并没有变得紧张，也正常在放款，目前需要申请房贷的购房者需要排队等候，具体的等候周期要根据具体情况来去确定。“过去一年多，一直都是这样一个额度情况，没有更紧张，放款节奏也基本没有变化：购房人正常申请，银行正常接单，购房人按规定排队等候。”
利率方面，工商银行深圳分行执行首套房LPR＋30个基点；二套房LPR＋60个基点。“这也是去年执行了一年的利率水平。”刘上海称。
农业银行深圳分行：1月实际投放量较上年末还有所增加
农业银行深圳分行住房金融与个人信贷部总经理陈晓广介绍，该行年初以来发放的房贷规模与上年末基本持平，保持稳定；该行放款节奏也基本相同，按时间先后顺序对符合放款条件的客户放款，1月实际投放量较上年末还有所增加，放款速度较上年末略有加快。
“我行正常开展个人住房贷款业务，不存在所谓的停贷或暂停收单的情况。此外，房贷利率没有变化，与市场保持相同水平，目前执行的个人住房贷款利率标准为首套LPR＋30bp，二套LPR＋60bp。”陈晓广告诉记者。
招商银行深圳分行：春节放假或致放贷周期适当延长
招行深圳分行相关负责人告诉记者，1月以来，该行房贷业务发展正常，并不存在大幅减少发放的情况，据统计，1月份投放量与2020年四季度月均投放量基本持平。放贷节奏和周期并没有特别明显的变化，和去年三四季度差不多，该行会按照办理时间和达成放款条件时间先后，有序安排发放。
“房贷没有停也不会停，但各行为了贯彻房住不炒定位，对首付资金来源、收入等审核严多了，主要还是保障刚需。”上述负责人称，“正常办理一笔按揭，要还款、赎楼、解押、过户、再抵押，一二月份中间由于要过春节，放贷周期可能相对长一些，但不是额度紧张的原因。”
广发银行深圳分行：一月房贷投放略增，但房贷准入审核加强
广发银行深圳分行零售信贷部副总经理陈朗告诉记者，该行目前并未停止受理个人住房按揭贷款，1月份房贷投放量较去年年末还略有增加。对于已符合放款条件的按揭业务，一直保持平稳、有序发放。利率方面，该行目前执行的个人住房贷款利率标准为首套LPR＋30bp，二套LPR＋60bp。
陈朗同时表示，为落实“房住不炒”政策，该行加强了房贷客户的准入审核，会严格审查借款人申贷资料的真实性及首付资金来源。
【记者】谭冰梅
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