去年龙岗商品房开工105万平方米！此外还有……

龙岗融媒2021年1月11日讯 日前，据龙岗区城市更新和土地整备局透露，该局紧抓“双区驱动”重大历史机遇，围绕区委区政府工作部署，以“开局即决战、起步即冲刺”的责任感和紧迫感，通过采取超常规“服务＋措施”、优化“城市更新＋土地整备”联动机制、出台工作细则指引等措施，全力打好“十三五”收官之战。其中，全年商品房开工105万平方米，年度任务完成率101％。

今年以来，该局坚持“一手抓党建，一手抓业务”，统筹抓好城市更新和土地整备各项业务，加快推动年度重点工作落实。截至12月底，城市更新方面，新批规划14个，同比增加55．6％；完成城市更新用地供应78．17公顷，拉动固定资产投资378．79亿元，地价收入21．45亿元，配建公共住房4808套，年度任务完成率100％；完成商品住房开工105万平方米，年度任务完成率101％。土地整备方面，完成市级整备任务292．30公顷，完成率94．9％（其中产业空间签约118．99公顷、利益统筹入库6．03公顷、其他整备入库167．28公顷）；完成区级整备任务374．28公顷，完成率60．0％（其中产业空间签约159．28公顷、利益统筹入库14．26公顷、村办学校入库13．40公顷、其他整备入库187．35公顷）。全区累计已支付资金28．897亿元，其中土地整备4．113亿元、市级房屋征收14．762亿元、区级房屋征收10．022亿元。

面对疫情影响、项目成熟度不高、事多人少等困难，该局采取超常规“服务＋措施”，确保完成年度各项任务。一方面，主动担当，提供超常规服务。如会同街道协调多达20余次，顺利解决长美岭工业区城市更新项目长达6年的历史遗留问题，该项目已于10月底完成土地出让；协调解决今年全市最大土地供应项目龙腾工业区（二期）一期土地供应问题，可提供住宅面积达42万平方米、商品房和保障性住房近5000套，有效增加全市商品房和保障性住房供给。另一方面，为完成今年供地任务，对有可能达到供地阶段的项目采取超常规措施，如通过规划调整，将钉子户调出计划或者调到下一期，将相对成熟的范围提前实施，推动南门墩一期、河包围片区一期等6个城市更新项目实现年内提前供地。

为保障公共利益，该局优化“城市更新＋土地整备”联动机制，加快地铁14、16号线、断头路、水污染治理等公共设施用地征拆工作，2020年通过城市更新房屋拆除建面4．4万平方米，提前提供公共利益用地面积3．7公顷，涉及城市更新项目10个。同时，加快推进医疗、教育等公共设施项目，完成深圳音乐学院、市第十七高等5个教育类项目的土地入库工作，以及市吉华医院、区档案馆、横岗文体广场、园山街道文体中心等项目的土地入库工作。

园山文体中心效果图。

该局还发挥首创精神，率先出台重点更新单元、旧住宅区公开选择市场主体细则，为加快项目实施提供政策依据；率先建立土地移交率及公共配套设施规划审查操作指引，使得目前在审的18个项目可无偿多移交区政府公共配套设施面积达9．8万平方米；制定《龙岗区关于加快推进土地整备的工作措施》及其6个配套文件，形成了预整备、先整备后统筹、大兵团作战等整备工作新机制，极大丰富了土地整备政策的工具箱。

（作者：刘芳菲）