今年出售房屋前需要采取的3个步骤

虽然 2021 年可能是买房的艰难时期，但现在是出售房屋的好时机。低抵押贷款利率导致买家需求激增，许多人吵着要买房。考虑到房产价值飙升的事实，您可能处于最佳位置，可以为您的房屋获得可观的价格。

在您准备列出您的房屋之前，有一些值得采取的步骤。以下是一些需要解决的重要问题。

1. 看看你附近有多少竞争

卖家对他们的房屋收取如此高的费用的一个重要原因是市场上没有很多房产可供选择。事实上，在全国范围内，美国住房市场短缺超过 500 万套房屋来满足买家的需求。

但仅仅因为总体上没有太多竞争并不意味着这反映了您的特定社区。如果在您居住的地方方圆 1 英里范围内碰巧有许多可比的待售房屋，您可能希望暂时推迟列出您的房屋。您的竞争越少，就越容易不仅出售您的房屋，而且更容易获得您想要的价格。

2. 在卖房前解决小问题

如果您要卖掉您的房屋，那么清理您的厨房或完成您的地下室可能没有任何意义。当然，这些装修可能会给您带来更高的销售价格，但它们也非常昂贵且耗时。

但是，如果在出售您的房屋之前确实需要采取一个步骤，那就是进行化妆品修饰，以便买家对您的空间产生良好的印象。这可能意味着用蒸汽清洁一些地毯，给你的卧室刷上一层新的油漆，或者修理钉子或其他无辜的眼睛。

3. 确保出售您的房屋在财务上有意义

一旦你卖掉了你的房子，你就需要一个住的地方。这可能意味着寻找租房并等待房价下跌后再购买。或者它可能意味着升级到更大的房子，缩小到更小的房子，或者在不同的社区找到一个同等大小的房子。

无论哪种方式，运行数字以确保您的计划在财务上有意义。如果您今年的销售目标是赚取巨额利润，那么您不希望搬到一个必须自己为房子多付钱的地区来抹去利润。

同时，如果您在出售新房的同时购买新房，请确保您有资格获得抵押贷款。从出售房屋的收益中支付首付款并不能保证您获得房屋贷款。如果您的信用评分很差，并且您有很多现有债务，那么尽管在结束时有足够的资金可以放下，您仍然可能会被拒绝抵押贷款。检查您的信用评分和信用报告，并解决可能导致贷方拒绝您的住房贷款申请的任何其他财务危险信号。不要害怕货比三家，寻找最好的抵押贷款机构。

公平地说，现在是出售房屋的好时机。在继续之前，请务必检查这些项目。