房利美和房地美的股票今天上涨

尽管市场遭遇残酷抛售，截至美国东部时间下午 12 点 18 分，道琼斯工业平均指数下跌了 600 多点，但政府支持实体 (GSE) 的股票今天仍然上涨。两个股房利美(：FNMA OTC)和房地美(OTC：FMCC)收高约9%用于潜在的几个原因。

首先，房利美和房地美最近宣布，他们将很快开始为该国某些地区的近 100 万美元的房屋提供担保。

但我认为今天推动这一举措的更大消息与本月早些时候前总统唐纳德特朗普致参议员兰德保罗的一封信的揭幕有关。特朗普在信中表示，如果当时他有权这样做，他会在总统任期开始时罢免联邦住房金融局 (FHFA) 主任梅尔·瓦特 (Mel Watt)，并下令将房利美和房地美从政府监管中释放出来。 .FHFA 监管房利美和房地美。

自从房利美和房地美因抵押贷款市场崩溃而面临巨额损失的大萧条以来，政府已介入向实体注入资本。作为回报，FHFA 达成协议，让房利美和房地美将他们未来的所有利润支付给美国财政部，这被称为“净值扫荡”。该安排于今年早些时候结束。

但多年来，GSE 的股东一直对这种安排持续如此之久感到沮丧。他们声称，“净资产扫荡”导致房利美和房地美偿还政府的款项远远超过他们得到的款项。他们也对自己留在监管机构感到沮丧。自 2008 年以来，房利美和房地美的股价未曾触及 5 美元。

此前的挫败感导致股东起诉政府，声称 FHFA 无权与财政部做出“净资产清扫”安排。他们还声称，总统只能“有理由”罢免 FHFA 主任是违宪的。

6 月，最高法院驳回了关于“净值扫荡”挑战的第一项指控。但它留下了关于总统在罢免董事方面的作用的指控。“不能排除对总统罢免 FHFA 董事权力的违宪限制可能产生这种影响的可能性，”最高法院在其意见中写道。

此外，最高法院指出：“或者假设总统发表了公开声明，对董事的行为表示不满，并声称如果法规不妨碍他将罢免董事。在这些情况下，法定条款显然会造成损害。”

这就是特朗普信件有趣的地方，因为股东相信这封信可能会完成这一壮举。Twitter 上的人们似乎对这封信感到相当兴奋，有些人表示现在可以进行某种政府和解。股东的最初诉讼试图为股东带来数百亿美元。

这封信当然很有趣，尽管我想知道考虑到最高法院裁决后这封信开始发挥作用，法官是否仍会认为它具有相关性。此外，特朗普在 2019 年能够任命马克卡拉布里亚博士为新的 FHFA 主任。

卡拉布里亚一直致力于解除 GSE 的监管，但今年早些时候，在最高法院的这一案件基本上裁定总统可以无故罢免 FHFA 主任之后，他被总统乔·拜登 (Joe Biden) 免职。

我当然不是法律专家，所以我不确定是否有和解的机会。我确实认为房利美和房地美最终有可能从监管机构中解脱出来，在这种情况下，这两只股票都有很大的上涨空间。但我完全不知道这什么时候会发生，并承认它可能不会发生，所以如果你投资准备持有股票多年。