教改刺破学区房泡沫，名校周边房价骤降，优秀教师有望大面积轮岗

原标题：教改刺破学区房泡沫，名校周边房价骤降，优秀教师有望大面积轮岗

日本《日经亚洲评论》10月28日文章，原题：中国教育改革引发房价骤降 副题：扩大的学区降低名校附近的房价随着中国大力加强教育机会公平的攻势，已产生一种出人意料的影响：在深圳和中国其他大城市，一些名校周边的房价骤降。

在深圳的百花片区，知名中小学附近高层住宅楼林立。居住在该片区的孩子能够就读有名的深圳实验学校，该校的许多学生能考入中国一些知名高校。为了让孩子能就读好学校，许多中国家庭购买学区房。在这个极其重视教育的国家，这导致特定区域的房价飙升。百花片区的许多房子就是这种状况的典型代表。

当中央政府向受疫情影响的经济注入大量流动性时，投资者涌入房地产市场，推动房价涨到令人瞠目结舌的高位。今年1月，该片区某套房子售价超过每平方米30万元人民币。

然而，如今名校附近的房价已开始下跌。该片区某房地产中介的员工说：“今年我们看到房价降了30%，并有可能进一步下降。”当地学区房价格大跌，已引发广泛关注。有报道称有的房子售价骤降400万至500万元人民币。

北京的（教育）改革刺破了热门学校周边的楼市泡沫，这种房价大跌使学区房变得毫无意义。同时，中国政府加大力度整顿房地产投机行为。中共中央政治局4月召开会议，首次提出“防止以学区房等名义炒作房价”后，被视为只涨不降的学区房开始降价。如今，中国最新的改革学区措施，可能最终遏制住猖獗的投机行为。

北京市已宣布放宽学区规定的计划，以使更大区域内的孩子能就读有关学校。3月到9月，北京海淀区名校中关村第三小学周边房价下降10%。对学区房泡沫的另一种潜在打击可能将来自一项新政策：北京市中小学的教师和校长将实行大面积轮岗。这么做的目的就是让优秀教师和教育工作者能在整个系统内流动。

北京西城区某房地产中介的员工说：“这段时间（生意）一直不景气。人们正观望新政策会对市场产生何种影响。”该区有许多名校，因此学区房众多。但如今，与新教育政策有关的不确定性正令投机者望而却步。（作者川手伊织，崔晓冬译）