富力地产与两名董事长成立合资公司，总注资最多212亿元

原标题：富力地产与两名董事长成立合资公司，总注资最多212亿元 来源：澎湃新闻

9月29日晚间，富力地产（02777.HK）公告，公司主要股东董事长李思廉及联席董事长兼总裁张力与公司签署协议同意成立合营公司，以物色及共同投资项目开发及物业相关投资。

富力地产称，合营安排反映出主要股东对集团发展及前景的承担及信心，主要股东的投资将通过抵销财务支持及现金的方式结偿。

根据协议，合营公司将由富力地产或其全资附属公司持有51%权益，以及由主要股东或全资拥有的公司持有49%权益。富力地产及主要股东各自将按照持股比例向合营公司注资，富力地产占合营公司的总承担比例将最多为108亿元（人民币，下同），主要股东向合营公司的总承担最多为104亿元。

待合营安排完成后，主要股东的直接股权参与将被视为长期投资注资。承接富力地产在9月20日有关主要股东可能提供最多80亿港元财务支持的公告，目前预计主要股东的总承担为104亿元，集团的流动资金及财务结构将在合营安排完成后得到全面改善。

9月20日，富力地产公告，公司主要股东李思廉及张力为支持集团，将提供约80亿港元的股东资金，并预计在未来一至两个月内完成。

按照富力地产披露的数据，截至2021年8月31日的内部财务资料显示，富力地产的备考净资产负债比例将降至103%。截至目前，主要股东已提供约53.8亿元财务支持，将用于结偿合营安排项下主要股东的部分承担。

富力地产表示，预计合营公司将投资于切合集团主营业务（包括物业发展项目、投资物业及城市更新项目）的项目。

按照富力地产今年内余下时间的财务计划，管理层预计净资产负债比例将较内部目标提前进一步下降。合营安排可使财务结构更完善及健康，有利其长远发展。

富力地产2021年半年报数据显示，2021年上半年公司借款总额减少了164亿元，至1433亿元，但一年内到期的债务仍占总借款的36%，2020年底时该数字为40%。截至6月30日，富力地产的无限制现金余额减少至128亿元，短期债务覆盖率从2021年年初的40%降至25%。今年下半年，富力地产有2亿美元的美元债到期，另外还有17亿元的可回售公司债券。2022年，富力地产大约有190亿元的还款。

富力地产在2021年半年报中表示，2021年公司已解决了大部分短期债务及应对了经营环境的波动，公司将维持审慎的收购土地策略，加快协议销售进度，动用可用资金进一步减轻整体债务负担，从而抵御市场的进一步波动，预计年内将继续加速改善公司负债和现金流方面的问题。