上周南京新房认购量上涨约109%，8家楼盘开盘售罄

原标题：上周南京新房认购量上涨约109%，8家楼盘开盘售罄

疫情影响，今年的“金九”特别受关注，根据本站统计，上周（8月30日-9月5日）新房认购量和成交量均上涨。上周，新房认购1701套，成交1159套，对比上上周（8月23日-8月29日）认购815套，成交965套，认购量上涨约109%；成交量上涨约20%。

数据来源：南京网上房地产

上周，南京首批集中供应8个项目已全部开盘，共1479套房源。为“金九”开了好头，不仅如此，上周还有多个项目公布案名、公开样板间；除此之外，本周预计有8家楼盘领取销许，开启报名。

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上周，南京首批集中供应8个项目已全部开盘，分别是：金基望樾府、海玥花园、中交锦方、江畔都会上城，文渊府、启迪水木滨江、葛洲坝长江尊邸、万科燕语光年。

金基望樾府：本次项目首开的384套房源，共吸引1285人组买房人成功报名摇号，综合中签率约29.88%。本次推出1、7、8栋楼，户型建筑面积约143㎡、167㎡、4套120㎡、底跃204㎡、底跃255㎡、底跃299㎡，全装修销许均价46372-47409元/㎡，可搭配约5400元/㎡升级装修包，首付8成，开盘当天售罄。

海玥花园：本次项目首开177套房，共吸引1182组买房人成功报名摇号，综合中签率为14.97%。本次推出的房源为1、2、4、5、6、7、9号楼，户型建筑面积240、330㎡，销许均价63872元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选，8成首付，现房交付，开盘当天售罄。

中交锦方：本次项目首开的148套房源，共吸引1695人组买房人成功报名摇号，综合中签率约8.78%。首开推出C地块7、9号楼，户型建筑面积约110㎡、130㎡、140㎡，精装修交付，无升级装修包，定金50万，首付8成，后期为绿城物业，开盘当天售罄。

江畔都会上城：本次加推116套房源，共计吸引到1025组买房人成功报名，综合中签率约11%。本次推出最后一栋楼10号楼，共116套房，精装均价31584元/㎡，户型89、129㎡，首付8成，拟定明年底交付，开盘当天售罄。

文渊府：本次推出26套房，吸引52人报名，中签率50%，加推房源为G地块5、8号楼，共计26套房源，户型建筑面积约202㎡，首付8成，全装修销许均价47582-49318元/㎡，可另加装修包，一梯两户，拟交付时间2023年12月31日，最终全部卖光。

启迪水木滨江：本次加推共383套房源，共吸引2795人组买房人成功报名摇号，综合中签率约13.7%！本次加推D1、D2、D6号楼，销许均价31641-32984元/㎡，户型建筑面积约98、130、160㎡，精装交付，首付最低8成起，开盘当天售罄。

葛洲坝长江尊邸：推出最后的两栋楼，共计129套，此次开盘共吸引了828组买房人报名，整体中签率16%！平均6人买1套。户型面积190、230㎡，另外还有约315、350的带露台顶跃，以及约350、460㎡带花园的底跃，前期均价6.4万/㎡。其中，单价最高的一套位于5号楼顶层，单价9.09万/㎡，建面约353㎡，开盘当天售罄。

万科燕语光年：此次开盘共推出116套房源，共吸引了407组买房人报名，整体中签率28.5%！加推房源为7号楼，户型建筑面积约109、130㎡，全装修均价33400元/㎡，可另选择升级装修包，首付6成，这是项目最后的一次加推，开盘当天售罄。

02

另外，上周南京10家纯新盘有了新动态，分别是：城东-金科G29、浦口城南中心-大悦城&新希望G52地块、江宁东山G70、汇通路-新城G46、汇通路-万科G47、麒麟科创园-亚东G51、麒麟科创园-高科G87、国际健康城G07、江北大厂-长春君地G06、紫东汤山-大树G53

金科城东G29项目官宣案名为“玖樾印象”，并同步公开了5处城市展点，预计10月份公开正式售楼处。据了解，该城市展厅还比较新颖，整体似个“小酒馆”，风格别致。

项目的5大城市展点也同步开放，分别是：光华路购物广场华润苏果店、银城东苑社区苏果店、苜蓿园大街北京华联店、龙蟠中路金润发店、铁匠营苏果社区店。

据悉，项目预计4季度上市，面积约130-145㎡，毛坯限价4.49万元/㎡，未来全装修价格预计4.7万元/㎡。

实拍图

浦口城南中心大悦城控股&新希望地产G52综合体公布一期住宅案名为“天悦锦麟”，并同步公开展点（位于和光锦棠府售楼处）及3个户型图。

该项目由大悦城和新希望联合开发，其中大悦城仅操盘商业盒子部分，新希望操盘住宅及其他（除商业盒子），住宅户型面积约97-135㎡，毛坯限价2.8万/㎡，精装放风3.2万/㎡，首付预计5成（具体以开发商最终通知为准）。项目预计9月公开售楼处，10-11月首开。

鸟瞰图

江宁东山G70项目“士林苑”（上元府）正式更名为“都荟启境花园”，由万科接手。

NO.2016G70地块于2016年经过55轮竞价被华夏幸福拿下，总价14.8亿元，楼面价23883元/㎡，是区域的“地王”级地块，而这个价格如今仍是区域乃至整个江宁的最高地价。根据当时的政策，项目需现房销售，2018年5月，项目根据规划调整内容——只打造7栋高层住宅，部分楼栋层数上也有减少，从原来的2栋24层、3栋22层、3栋17层住宅变为4栋19层住宅、3栋17层住宅。

鸟瞰图

汇通路-新城G46住宅项目案名正式批复为“铭著风华嘉苑”。今年5月21日，G46地块经过44轮竞价，以总价19.9亿元被新城竞得，楼面价22595元/㎡，未来该地块毛坯限价28500元/㎡。根据规划条件，项目拟建11栋住宅，在项目东侧规划有商业街。据悉，项目户型面积段为97-135㎡，由新城操盘，预计最快年内上市。

鸟瞰图

汇通路-新城G47住宅项目案名正式批复为“紫辰光年花园”，并且该项目大概率是万科在南京的第四个“光年系”产品。今年5月21日，经过29轮竞价，G47地块以总价14.2亿元被万科竞得，楼面价22702元/㎡，未来毛坯限价28500元/㎡。根据规划，项目拟建8栋住宅，在项目东侧规划有独立商业街。

鸟瞰图

麒麟科创园-亚东G51住宅项目案名正式批复为“时光璟宸名苑”，该项目与紫麟景院（高科麒麟G87项目）仅一街之隔！麒麟亚东G51地块，去年9月亚东以底价7.3亿元拿下G51地块，成交楼面价6113元/㎡，毛坯房最高限价25800元/㎡。

根据规划，项目B区拟建5栋14-18F住宅。根据此前置业顾问透露，项目住宅部分共300多套房源，据悉将由金地商置操盘，打造建面约89、110、124㎡三种户型，加装修包价格约2.85-2.9万/㎡，项目预计7、8月公开售楼处，9月首开。

鸟瞰图

麒麟科创园-高科G87住宅项目案名正式批复为“紫麟景院”，去年12月，麒麟G87地块被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡，这还是仙林板块住宅一哥高科首次落子麒麟。

江北国际健康城G07地块规划出炉，项目规划打造7栋6-8层低密多层住宅，并且根据批前公示显示，项目备案名定为“嘉悦府”。

今年5月21日土拍，NO.新区2021G07地块（江北新区浦乌路以东、定向河路以南）经过12轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被通宇拿下，最终竞得价为4.55亿，楼面地价约23458元/平，最高毛坯销售限价30755元/㎡。

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江北大厂纯新盘G06地块正式公布案名，为“弘阳·云玥美著”，该项目将由长春君地、弘阳、恒通联合开发，弘阳操盘。5月20日，新区G06地块经过9+1轮竞价，最终被长春君地以总价4.85亿拿下，楼面地价10289元/㎡，未来毛坯房销售限价19420元/㎡。

今年7月该地规划方案出炉！根据规划，G06项目将拟建4栋20-26F高层住宅以及相关配套，最快10月底上市。

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汤山大树G53地块备案名为“和玥居”，规划建设7栋17-18层高层，该地块在去年9月土拍中，被浙江大树置业拿下，楼面地价9390元/㎡。

鸟瞰图

03

接下来，本周将有8家楼盘放出消息，即将首开或加推！最快本周三领取销许。分别是：颐和璟源、璞境、佳源玖棠府、天宸江樾、天宸云筑、复地明日之城、紫金悦峯、玄武宝龙城。

颐和源璟预计近期拿销许，本次加推244套精装房源，加推楼栋为B7、B10号楼，加推房源建筑面积为115、125、143、162㎡，前期销许均价为56566元/㎡，精装升级包3000元/㎡，物业为绿城物业。

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璞境预计近期拿销许，本次加推200套精装房源，户型建筑面积约143㎡、166㎡。预计首付8成，验资500万起，前期均价49987元/㎡，另加3500元/㎡的升级装修包可选。

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佳源玖棠府预计9月8日（本周三）领销许，本次加推10、13号楼，共计约270多套房，户型建面约89、102、112、113㎡，带装修交付，预计均价30300元/㎡左右，预计首付8成，具体以销许为准。

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天宸江樾预计9月8日（本周三）领取销许，首开1-4号楼，户型建面约101、127、135㎡，带装修交付，放风价36000元/㎡（包含2000元/㎡升级装修包），暂定验资260万，首付8成起。

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天宸云筑最快9月8日（本周三）领取销许，首开1-3号楼，户型建面约112、127、142㎡，带装修交付，放风价36000元/㎡（包含2000元/㎡升级装修包），暂定验资290万，首付8成起。

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复地明日之城预计9月8日（本周三）领取销许，首开6-9号楼房源，户型建筑面积约125、140、169㎡，放风价4.6-4.7万/平，首付基本确定8成（具体以开盘最终通知为准），两梯两户。

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紫金悦峯预计9月8日（本周三）领取销许，即将一次性加推剩余楼栋3、6-9、12号楼，报名须提供本市银行开具的存款证明不低于230万，存款证明开具时间须在9月1日之后。此次加推共计488套，预计首付6成（最终以销许通知为准），户型建筑面积段约87-143㎡，精装修交付。

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玄武宝龙城预计9月8日（本周三）领取销许，本次即将加推6、8号楼，报名须提供本市银行开具的本人名下活期存款证明不低于270万，预计首付6成，户型建筑面积约109㎡，共174套房源。前期开盘房源销许均价44209-44429元/㎡，首付6成，两梯两户，拟交付时间为2023年12月31日。

鸟瞰图

对这几个盘有兴趣的买房人，本周可以多加关注，以免错过最新消息哦~