新城G43、银城G56规划已炉，新房市场再添37栋住宅

原标题：新城G43、银城G56规划已炉，新房市场再添37栋住宅

今日，在南京市规划和自然资源局上显示，又有两家楼盘规划方案已公布！分别是仙林的新城G43地块跟汤泉的银城G56地块！

南京市规划和自然资源局截图

01、新城仙林湖G43规划出炉，拟建19栋住宅！

根据南京市规划和自然资源局显示，新城仙林湖G43地块规划出炉，拟建19栋住宅产品！

南京市规划和自然资源局截图

项目位于仙林副城白象片区省体育训练中心北侧，北临纬地路、西临元化路、东至光启路，占地面积约70029.37㎡，东侧就是已收官的融信世纪东方。

区位图

根据规划，项目分为三部分：

A1地块规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1~1.8，限高35米，合计打造12栋8-11F住宅，以10F为主。

A2地块规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1~2.6，限高60米，合计打造7栋17-20F小高/高层住宅，以17F为主。

X1（地下），用地性质为R2二类居住用地（100%）。

平面结构图

从鸟瞰效果图来看，项目将打造19栋住宅产品，此外最直观的感受就是该项目周边的环境条件优越，小区内部的景观轴线与外部的自然山体有机结合，是目前仙林湖不可多得的优质地块。

鸟瞰图

从项目外立面的效果图来看，项目打造12栋8-11层的小高层跟7栋17-20层的高层产品，并且大面积玻璃窗，外立面观赏性跟辨识度都很高。

外立面效果图外立面效果图

目前仙林早已板块步入房荒阶段，根据8月2日，本站统计的八月南京楼市预计入市楼盘数据显示，目前整个仙林板块仅紫星荣院一家纯新盘待入市。

8月城东&仙林计划入市楼盘一览

而仙林湖板块新房就更加稀缺了！目前仅水沐雍荣府跟半山云邸还有部分房源在售。

水沐雍荣府仅剩尾盘在售，卖完收官；半山云邸也只有少量底跃户型在售，想要入驻仙林湖就只能等该项目了！所以项目自拿地之处就备受市场关注！

今年5月南京首场集中土拍中，仙林湖G43地块，经过摇号，被新城以总价38.1亿元竞得，成交楼面价25543元/㎡，未来毛坯房限价33800元/㎡。

南京土地市场网截图

值得注意的是，这是新城在新城香悦澜山、新城璞樾和山后再次回归仙林湖。据悉，G43地块由新城、路劲、联发联合开发，预计最快四季度上市。

G43地块毛坯限价33800元/㎡，考虑到基础装修+升级装修因素，预计均价或将达到38000元/㎡左右。根据链家网显示，目前仙林湖板块的二手房最高的当属高科荣境，房价最高已达49183元/㎡。

链家网截图链家网截图

根据此前南京土地市场网公布的第二批“两集中”供地的地块名单中，新城G43地块南侧将有一幅宅地即将出让，即元化路以东、广志路以北住宅地块。

即将出让地块区位示意图

此外，新城G43地块此地块位于栖霞区西部、自动地区的仙林科教城板块，紧邻仙林软件与外包产业园；东侧规划有几层社区服务中心和总建筑面积6万平的仙林湖社区服务中心，有已建成的幼儿园、小学、初中和仙林湖高中等教育配套设施，距离万达茂仅1.3公里，地铁2号线经天路站1.5公里，开发条件十分成熟。

周边环境优越，紧邻南大以及南京体育学院，与融信世纪东方项目仅一街之隔，附近还有高科荣境、新城香悦澜山、星叶枫情水岸等多个高品质社区，居住氛围浓郁。

作为新城回归仙林湖的力作，还是非常值得期待的！

02、银城汤泉G56规划出炉，拟建18栋低密住宅！

同日，南京市规划和自然资源局同步公布了银城汤泉G56地块的规划方案！

南京市规划和自然资源局截图

项目位于南京市浦口区汤泉街道，南至香泉路，北至银泉西路，东至吉林路，西至惠济南路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积42677.15平方米，1.0

区位图

根据规划设计方案显示，该项目总建筑面积约8.25万平方米，其中:地上建筑面积约5.12万平方米，主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约 3.13万平方米，主要功能为商业、车库。

平面结构图

从效果图来看，项目打造18栋4-5层高的多层低密住宅产品。

鸟瞰图外立面效果图

今年“520”土拍中，汤泉G56地块经过6轮报价，被银城拿下，总价5.3亿元，成交楼面价约10349元/㎡，未来毛坯销售限价19300元/㎡。

南京土地市场网截图

项目所在的浦口汤泉板块，此前在售新房不多，且以低密别墅为主，主要有山河水、仁恒凤凰山居和正源尚峰尚水。

山河水：在售极少量联排产品，即将清盘，户型建筑面积约216-258㎡，花园面积最大可达到165㎡，总价约494万-554万，具体一房一价，毛坯交付，现房销售。

仁恒凤凰山居：预计近期加推一期收官之作，分为类独栋和山庄产品，其中类独栋建面约280~380平，带温泉入院的泡池，精装修交付，带电梯；山庄独栋产品仅剩最后6套，建面约500平，总价预计千万起。

正源尚峰尚水：在售双拼、联排和独栋别墅，户型建筑面积约215-628㎡，均价19800元/㎡，总价400万/套起，具体一房一价，毛坯交付。

在南京首批“两集中”土拍中，浦口汤泉共出让了3幅地块，分别是宁浦汤泉G54、龙湖汤泉G55、银城汤泉G56。目前与银城G56地块一街之隔的龙湖G55项目已抢先公布了规划方案。

龙湖汤泉G55区位图

根据规划，龙湖汤泉G55地块拟建28栋4-8层低密洋房。该地块于5月20日，被龙湖竞得，成交楼面积9241元/㎡，未来新房毛坯销售限价19300元/㎡。

龙湖汤泉G55鸟瞰图龙湖汤泉G55外立面效果图龙湖汤泉G55外立面效果图