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深圳建行:二手房成交参考价为二手房贷款重要参考依据

来源： 21世纪经济报道 2021-02-26 11:16:54

2月25日，中国建设银行深圳市分行回应《21世纪经济报道》记者查询时表示，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，建行深圳市分行按照《深圳市住房和建设局关于建立二手房成交参考价格发布机制的通知》要求，将二手房成交参考价格作为该行个人再交易贷款发放的重要参考依据，具体实施细则还在进一步研究和完善中。

所谓个人再交易贷款，俗称“二手房贷款”，是指商业银行用信贷资金向城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款。

2月23日，《21世纪经济报道》独家报道，自今日起，中国建设银行深圳市分行将深圳市《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布的二手住房成交参考价格作为该行按揭贷款的参考依据。四大行中的其他三家尚未明确二手房参考依据，市场预期各大银行亦将跟进。

随后，中国农业银行深圳市分行回应媒体称，新政下发前的二手房贷款按原有制度执行，新政实施后该行以深圳住建局发布的指导价为贷款发放的重要参考，具体细则正在研究制定中。

今年2月8日，深圳市住房和建设局发文建立二手住房成交参考价格发布机制，为国内第一次发布二手房成交参考价。

深圳二手住房成交参考价格发布机制具体是，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。