到2050年基加利需要充足的住房 我们如何到达那里
来源： 2021-04-19 15:40:54
基于新的基加利总体规划2050的里程碑和联合国可持续发展目标的动力，以跟进可持续发展目标11(SDG11：“到2030年使城市和人类住区具有包容性，安全性，复原力和可持续性”)
这个新概念的人口预测目前为380万，家庭规模为3.8，总密度为5198 p / sqkm，就业预测为180万工作。新版的《基加利2050年总体规划》是对2013年版本的升级，将在未来30年引领基加利的经济和社会发展。
被认为是人口稠密的城市，到2050年，基加利市预计将有380万居民，而目前的人口为160万，随着老年人数量的快速增加以及无法负担得起的年轻人日益恶化的问题，多代住宿的需求。更多的房屋将采用灵活的布局进行设计，以适应不同的世代，可以根据家庭需求的变化进行调整。
基加利的未来房屋将越来越多地利用邻里能源系统，采用灵活的布局，并使用改进的技术来自动做出关于供暖，安全甚至邮递的决策，
当为65岁以上的人们设计“第三年龄”房屋时，将使用更多的创新技术，以反映对电梯，水平进出和公共活动的住宿需求，同时又要保持隐私和主人翁意识。
到2050年，技术将使房屋变成电能的收集者和储存者，而现在的电力是由非化石燃料产生的，最有可能用于加热房屋和热水。
电动汽车将是司空见惯的，每家酒店都配备了充电点。未来的房屋将通过集中式平台管理能源使用，将供暖，电力消耗，通风和车辆充电相结合。
随着能源效率变得越来越重要，当前在工作场所中使用的想法将成为家庭的标准，例如允许非必要设备在电价达到峰值时自动关闭电源。
要实现这一目标需要什么?
将适当的住房与优质，包容和可持续的社区相结合的城市规划。这就要求对基加利居民的日常生活最敏感的公职人员应致力于规划混合，紧凑和多中心的城市，使住房受益于平衡的环境，并为城市结构的社会，经济和环境可持续性做出贡献。
此外，还应提高城市结构的紧凑性，以应对城市蔓延。我们需要的城市规划实践应避免对私人车辆的依赖，而应返回到具有高效公共交通网络的可访问，可步行和可骑行城市的模型。改善现有的城市结构，并在我们所有社区中促进混合使用。我们必须促进公平住房和一体化社区。
私营部门的作用
私营部门需要采用创新技术来筹集土地，确保所有权，发展城市基础设施，建设以及随后的运营和维护经济适用房。众筹和区块链提供了潜力，伊斯兰国家的伊斯兰债券也是如此。
在发展中国家，从资本市场筹集资金的过程比较复杂或根本不可能，私营部门需要与国家或州政府合作，建立抵押流动性设施并发展二级抵押市场。
在尚不存在的地方，私营部门可以开发住宅房地产投资信托(REIT)市场，这可以成为扩大城市租赁单元供应的有用工具。
对可负担得起的节能住房的投资影响可以帮助带来积极的社会变革以及投资回报。
对可持续设计概念和节能住宅的投资可以帮助优化空间(特别是共同居住，微型住房和宏观住房)并降低能源成本(通过使用绿色屋顶和节能措施)。
开发人员应与3D打印和预制等创新建筑技术保持同步，这些技术正在迅速发展，并可能很快成为主流。
应该探索水泥和混凝土的替代材料，以期在不牺牲强度或耐用性的前提下降低成本。
先进的自动化设备和工具，例如建筑信息模型，建筑自动化和控制以及材料护照，可以提高生产率。
开发人员应与教育机构合作，以增加对研究的投资并鼓励技能开发。
归根结底，尽管基加利总体规划主要侧重于政府行动，但这些举措需要个人公民以及社区领导人的社区支持。
例如，个人可以采取诸如修复当地公园，创建屋顶花园或参加社区堆肥计划之类的行动，以提高绿地的质量并在新的地点创建更多的绿地。
人们可以在自己的社区中迈出小步，在全球范围内支持可持续的基加利。
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