为何帝国州房地产信托股票在11月飙升68％
来源： 2020-12-04 15:22:35
根据标准普尔全球市场情报公司(S&P Global Market Intelligence)的数据，11月房地产投资信托(REIT)帝国房地产信托(NYSE：ESRT)的股价上涨了68%，几乎与其同名资产帝国大厦(Empire State Building)一样大。但是，投资者不应太兴奋。仍然有很大的障碍要应对。
辉瑞和BioNTech，阿斯利康和Moderna在11月对以办公和零售为主的REIT的重大新闻是积极的疫苗开发新闻。投资者看到了世界很快就会解决当前局势的潜力，因此开始竞标受到当前局势冲击严重打击的公司的股票。随着上班族越来越多地转移到偏远地区工作，大城市居民已经搬到郊区，以纽约市为中心的帝国大厦肯定属于此类。
毫无疑问，疫苗将有助于扭转这些趋势，但是逆转的时机和程度尚难以确定，投资者已迅速将许多好消息定价。例如，尽管有令人鼓舞的疫苗新闻，但世界范围内眼下当前局势病例正在急剧增加。在疫苗产生任何积极影响之前，必须先发挥自己的作用。而且，要广泛分发足以实质性改变当前局势病程的疫苗，将需要数月甚至数个季度的时间。在这种情况发生之前，办公室很可能会人口稀少，人们将避免大城市生活。即使世界超越了当前局势，这种趋势也可能需要一些时间才能有意义地逆转。
帝国房地产公司(Empire State Realty)在11月份取得的进步令人印象深刻，但迅速采取的行动不应被视为一清二楚。这个高度专注的房地产投资信托基金仍在处理非常实质性的问题，它们不太可能很快消除。
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