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城中村房东私自加收物业费,光明塘家社区回应:不合理

来源: 深圳特区报   2021-07-12 11:16:11

读特客户端·深圳新闻网2021年7月12日讯(深圳特区报记者王小虎)日前,有市民投诉称,光明区塘家村的租客5月份收到房东通知要收取物业管理费,“单间每月10至20元,一房一厅30元”,质疑收费不合理。在此之前,已有田寮村的租客反映,物业费单间每月30元,一房一厅40元,并吐槽交了费用不知道享受了什么服务。记者致电塘家社区询问,工作人员回应:部分房东私自加价收取租客物业费不合理。

房东通知收取物业费,租客质疑收费高不透明

“我有好几个同事在塘家村租房,有的说从5月份开始收物业费了,有的又没收到通知。”5日上午,投诉市民说,加收的物业费单间每月10至20元,一房一厅30元,两房一厅50元。“这个费用加收在房租里,房东没解释清为何加收这么多。”

从市民转发来的房东通知看,光明区所有社区在年内实现物业收费全覆盖,塘家社区由凤凰塘家股份合作公司塘家物业管理分公司提供物业管理服务,并收取相关费用。收费标准:普通住宅,每月每平方米收取0.8元,预交全年的是0.4元;商业门面,每月每平方米2元,预交全年的为1元。

物业费是针对房东收取,部分房东私自加价不合理

记者致电塘家社区,相关工作人员回复,光明区确实有发文对围合式城中村住户收取物业费,因为实行围合管理后,疫情防控、垃圾分类、消防安全等都由物业公司来管理,“不过,物业费只是针对房东或二手房东,即管理房屋的人收取,不是向租户收的。”

工作人员介绍的物业费收费标准,跟市民转发的通知相同。据了解,去年11月,《光明区城中村围合式小区物业管理服务内容及成本指引》出台,文中指出,现阶段城中村仍以提供基础服务为主,从综合管理、公共秩序维护、市容环境三大方面明确具体内容,其中三级基础服务,成本为每月每平方米0.8元。

“最近我们也收到很多投诉,有的是房东趁机涨价的乱收费,是个人的市场行为,我们有告知不应私自加价。社区有法律顾问可为租客提供法律咨询,之前签的合同上没注明有物业费的,租客可以不交。”

田寮村所在的玉塘街道办回应,房东向租户收取物业管理费,是房东与租客之间约定的民事合同行为,租客可与房东协商解决。街道社区将加强对城中村物业服务企业的监督管理,同时加强对房东的监管,规范物业管理费的收取。

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