按原样出售房屋的5大优势

现在该出发了。也许您家的房子已不多了，或者您已经无法承受。也许您在另一个城市收到了工作合同，并需要出售房子以便在新的地点有了新的抵押贷款开始新的篇章。您已经观看了足够多的HGTV，相信您在出售之前需要“如此”布置房屋。对吗您是否需要重新装修硬木地板，安装新地毯，在每个房间上粉刷以及租用堪比样板房的家具?

简短的答案是不，并非总是如此。有时，明智的举动是按照房屋原样出售房屋。

1.继承财产时

假设您继承房屋。如果您没有时间，精力或金钱来投入该物业，则可以“按原样”出售。如果您进去并进行更新，您可能不会获得如房屋所获得的那样多的钱，但是在考虑了将要花费的时间之后，您可能会发现权衡是值得的。另外，如果继承权归您和其他几个人所有，您将不必处理分发维修工作。

2.当您的时间更好地花在其他地方时

假设您经营一家企业，平均每小时收入75美元。现在是时候出售房屋了，但是需要对几个房间进行粉刷，对外部进行强力清洗，并且对浴室柜进行修补。您没有多余的钱来付钱给别人来做这项工作，所以您打算自己做。所有这些，您估计耗材将花费$ 350。但是，完成所有操作将需要15到20个小时。这是15到20个小时，您无法专注于自己的业务，这将花费您1,125-1,500美元的费用，此外还有350美元的耗材。

如果看起来房屋的这些小改动不会带来足够的资金来支付进行上述改动的费用，那么您最好“按原样”出售房屋。当房屋库存较低且价格高于平均水平时，尤其如此。

3.当房屋可能被拆毁时

一些房屋位于比房屋本身更有价值的财产上。在这种情况下，装修毫无意义-尤其是如果您的经纪人怀疑购买房屋的任何人都可能将房屋拆毁以建造其他房屋。

4.什么时候希望吸引现金买家

有些地区吸引了现金买家。例如，如果您附近的房屋是翻新或出租物业的理想之选，那么可能会有一小撮全现金买家将他们的注意力转移到市场上任何新事物上。您房屋的“原样”状态可能会激发全现金买家以折扣价购买房屋，但是全现金房屋购买往往会很快，并简化了关闭过程。

5.当家庭检查的想法使您感到不适时

与出售房屋有关的最紧张的时期之一是等待了解房屋检查的结果以及购房者是否希望由于检查期间出现的问题而重新谈判。根据房屋的列出方式，您可以跳过此过程。假设您的清单明确指出您将只考虑不包括房屋检查的报价。在这种情况下，买家会知道您对购买之前或之后发现的任何必要维修概不负责。

即使“按原样”销售听起来很棒

出售带有铰链悬挂的橱柜的房屋，地毯上的宠物污渍和烧坏的灯泡，对自己没有好处。即使您决定最好的方法是在不进行任何重大更改的情况下出售房屋，但对小物件的保养也能给人留下更好的印象。

拧紧那些铰链，更换灯泡，并尽力清除地毯上的污渍。此外，打扫房屋，清除不必要的家具以使空间看起来更大，打开窗帘以使光线进入房间，并确保房屋闻起来新鲜。修剪草坪，拉直车库和地下室，进行不需要很多时间或金钱的工作。