在KSA中看到的对计划外房地产销售的需求不断增加
来源： 2020-12-01 16:59:17
计划外开发项目目前正在沙特阿拉伯出现一些最高的销售水平，尤其是在住宅项目中，因为越来越多的开发商和房主发现计划外房地产是可行的投资选择。
“计划外销售对潜在的房主和房地产投资者都有利。除了保证利润外，购买计划外的物业比现有物业更实惠，更灵活。所有者或投资者可以协商出色的折扣，分期付款支付少量押金或购买低于市场价值的物业。Maximiliano开发管理服务(MDMS)业务发展总监Mohammad Afifi表示：“期望高回报和资本增长，因为业主甚至可以在建造或正在建造房屋时就以高市场价格转售该物业。”沙特阿拉伯王国建筑业的发展。
但是，随着对房地产市场的信心逐渐恢复，开发商必须继续重新获得买方的信任，并确保按事先商定的规范及时完成计划外项目。
“对开发商和市场的信任是计划外项目的基础。由于过去曾发生过一些法律服务匮乏的买家，而开发商却没有更新买家的故事，因此，在处理计划外项目时，买家现在非常谨慎。计划外销售对房地产行业至关重要，因为计划外销售会吸引有保证的利润，因此开发商必须恢复买家的信任，并在交易中保持透明，以确保项目成功。”
地方当局的支持也将有助于及时完成项目。因此，开发人员希望获得更好，更快的批准，并且在设计后没有出现额外的费用，例如公用事业连接费用或临时注册以及更方便的默认程序。
“开发人员希望看到他们的发展进度，但需要确保他们雇用合适的人来实现这一目标。他们再也不能无视开发经理的角色了。没有经验丰富的开发经理，开发人员只能通过项目经理来投标合同，而实际上并不能真正了解他们所购买的东西。聘请非专家会给专家带来固有的风险，尤其是当专家的激励机制不同时。” Afifi解释道。
MDMS已与国家住房公司紧密合作，为沙特公民开发住房项目。由于当前局势对房地产市场产生了很大影响，因此大多数开发项目已转移到计划外销售。
穆尔西亚项目是利雅得最大的项目之一，拥有5,000多个别墅和公寓，是MDMS的重点项目之一。
Afifi得出结论：“计划外销售是一种行之有效的全球概念，如果使用得当，可以帮助减轻房地产开发商可能面临的风险，并有助于房地产行业重回正轨。”
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