独立酒店集团团结起来将巨人拒之门外

一群独立的酒店所有者正在组建一个“反叛联盟”，以度过大流行并防止其财产被万豪国际公司和希尔顿全球控股公司吞噬。

由Pebblebrook Hotel Trust领导的小组正在推出Curator Hotel&Resort Collection，这是一家旨在降低从床上用品到信用卡处理的所有费用的新公司。此举是在现代住宿业历史上最糟糕的一年中发生的，因为激增的当前局势案威胁着将适度的旅行反弹。

Pebblebrook首席执行官乔恩·博茨(Jon Bortz)在接受采访时说：“我们正试图为拥有独立生活方式的物业的所有者和经营者提供一种替代方案，以卖掉自己的业务或通过与一个主要品牌合作而变得更加商品化。”“我们希望通过这种方式使他们拥有成为自己想要成为的叛军的所有灵活性。”

万豪，希尔顿和凯悦酒店集团等公司拥有的房地产很少，它们通过许可品牌和向房地产投资者提供服务来赚取大部分利润，他们同意遵守某些标准，作为交易的一部分。在经济低迷时期，他们专注于招募现有酒店的所有者-悬而未决的所谓的软品牌，这些品牌可以使所有者无需进行大规模改造即可加入更大的网络。

万豪首席执行官阿恩·索伦森(Arne Sorenson)在最近的财报电话会议上表示：“在大衰退中，转换率最高。“我们希望从现在开始，当然就讨论而言，转换活动将会增加。”

锤打职业

根据住宿数据公司STR的数据，今年截至9月，美国酒店的平均入住率低于45%，低于2019年同期的68%。这种流行病严重地落在了城市旅馆上，这取决于商务旅行和休闲旅客的结合，他们来当地餐馆和文化机构做饭。

Pebblebrook拥有53家物业，包括总督圣莫尼卡酒店和圣地亚哥的Paradise Point Resort，自今年年初以来，其股价已暴跌33%，与拥有酒店的房地产投资信托基金的彭博指数一致。尽管住宿业股票因最近的疫苗新闻而上涨，但行业预测估计，全面复苏至少要三年。Pebblebrook股价周二上涨了4.7%，这是酒店类股上涨的原因。Bortz表示，在黑石集团(Blackstone Group Inc.)于2018年收购LaSalle Hotel Properties之后，他的公司开始制定该计划。这笔52亿美元的交易使Pebblebrook成为美国最大的独立酒店所有者。生活方式的酒店，使其具有规模，可以与各种供应商协商节省费用。

策展人的目标是与其他酒店所有者提供类似的节省，收取大品牌公司所需费用的大约15%的费用，并提供短期合同，使所有者可以在12个月后退出该计划。

Pebblebrook是Curator的大股东。其他创始成员拥有少数股权，包括基准酒店及度假村，总督酒店及度假村和普罗旺斯酒店，这是由美国前大使戈登·桑德兰(Gordon Sondland)创立的住宿公司。