阳光城牵手万物云 将持有后者4.8%股份

原标题：阳光城牵手万物云 将持有后者4.8%股份

21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道 8月5日，阳光城集团股份有限公司（000671.SH，简称“阳光城”）发布《阳光城集团股份有限公司与万物云签署意向合作框架协议的提示性公告》，公告称，阳光城及其控股子公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司（以下简称“阳光智博”）全体股东，拟以其持有的阳光智博100%股份战略投资万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”），获取万物云4.8%的股份，即万物云在现有股权的基础上向阳光智博全体股东增发4.8%的股份，阳光智博全体股东按照其在阳光智博的各自持股比例进行换股。上述交易完成后，公司可以继续以公允价格投资增持万物云，将持股比例提升至5%以上。

公告称，阳光城将与万物云成立合资公司，承接未来新增交付的项目，分为住宅物业合资公司、商写物业合资公司、学校医院合资公司、社区商业合资公司，相关股权激励行权后，股权结构预计为万物云及其指定主体持有合资公司60%股权，阳光城持有合资公司20%股权，激励对象持有合资公司20%股权。公司与激励对象持有股权一定期限后可与万物云继续交易，保留未来更多可能性。

值得关注的是，本次交易为资产换股，不涉及现金交易。交易后将保留阳光智博的品牌，同时与万物云可以共同设立新品牌。对于新增项目，阳光城可以根据项目定位选择使用的品牌。

物业服务行业近年来被资本市场看好，企业之间收并购、合作的案例并不少。最为知名的是，绿地2017年10亿投资雅生活20%股权，后续通过两次套现分别获利，整体收益率超过100%。

但阳光城与万物云的合作又是另一种模式。此次换股，除了阳光城的净利润和净资产规模有望取得较大的增幅外，更重要的是，万物云打造开放赋能平台的战略目标正逐步实现。在去年11月万物焕新发布会上也强调过，万物云和所有的物业公司不再是竞争关系，而是合作关系。

阳光城方面透露，此次选择与万物云换股，实际上是基于合作双方自身战略、业务布局以及价值观一致性，并非一次性的“交易”，根据目前行业发展以及政策背景，阳光智博与万物云选择相信时间价值，双方都有足够的期待和耐心，愿意共同分享彼此成长后的溢价。

2021年以来，物业股个股两极分化态势愈发突出，在这单交易之前，一是自己上市、二是收并购，在此新周期下，万物云和阳光城的合作方式展现了另一种智慧。

（作者：唐韶葵 编辑：张伟贤）