深圳2020年居住用地挂拍收官：总成交价42.73亿元，福田人才房限均价5.72万元/平方米

来源：深圳特区报 2020-12-16 19:19:00

原标题：深圳2020年居住用地挂拍收官：总成交价42.73亿元，福田人才房限均价5.72万元/平方米

见圳客户端•深圳新闻网2020年12月16日讯（深圳特区报记者秦绮蔚） 12月16日，深圳成功挂牌出让位于福田区莲花街道、龙岗区坂田街道、深汕合作区的三宗居住用地。这是深圳2020年居住用地挂牌出让的收官之作。3宗宅地总成交价为42.73亿元。

根据公告，福田莲花街道B407-0035宗地、龙岗坂田G03506-0014宗地、深汕合作区C2020-0005宗地，均为二类居住用地，土地使用年限70年，以挂牌方式公开出让。

福田宗地为近十年来难得推出

近10年来，福田区均无居住用地挂牌出让。因此，12月16日当天，福田区莲花街道B407-0035宗地吸引了多家房地产企业竞逐。该宗地土地面积3084.22平方米，建筑面积12950平方米，挂牌起始价16900万元。经过角逐，该宗地触及最高限制地价24600万元后转为竞拍可建人才房面积，最终由深圳市福田人才安居有限公司以4000平方米的报价拿下，综合楼面单价18996.14元/平方米。

据悉，该宗地的建设住宅类型为出售的人才住房。项目建成后，人才住房在一定年限内实行封闭流转，销售均价不高于57200元/平方米（毛坯），最高销售单价不高于60100元/平方米（毛坯）。

福田区莲花街道B407-0035宗地

坂田居住用地引发85轮举牌争夺

当天，龙岗区坂田街道G03506-0014宗地的竞拍异常激烈。经过17轮举牌后，挂牌起始价175500万元触及最高限制地价254800万元，转为竞无偿移交政府的只租不售人才住房；经过68轮举牌，配建面积由初始的8759平方米升至28341平方米，合计配建人才房面积37100平方米，由深圳联粤房地产开发有限公司夺得，综合楼面单价27228.91元/平方米。

该宗地土地面积21779.76平方米，建筑面积93577平方米，建设住宅类型为出售的普通商品住房，项目建成后的普通商品住房销售均价不高于59325元/平方米（毛坯），商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

坂田街道G03506-0014宗地

深汕合作区宗地楼面单价“3字头”

当天，位于深汕特别合作区赤石片区的C2020-0005宗地，由华润全资子公司深圳市润投咨询有限公司拍得，成交价147900万元，综合楼面单价3106.42元/平方米。

该宗地包含二类居住用地、城市道路用地、公园绿地，土地面积198501平方米，建筑面积476110平方米。宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。宗地建设普通商品住房，不设置安置房的初始配建面积；配建的安置房由深汕特别合作区管委会指定建设位置，位于出让宗地西侧。此外，竞得人还将无偿代建和移交宗地中的城市道路用地、公园绿地和两馆（规划展览馆、档案馆）项目。